对深圳上海武汉南京有关房价的特急文件，应该如何解读？

限制需求，却从不解决供给问题。这实际上不是为了平抑房价，只是推后需求，让他们可以多涨一会儿。
 
另一方面必须结合资金环境来看，比如美联储加息进程。
 
在现在资产荒的情况下
楼市、股/债市、境外。这是资金的三个去处。
 
如何阻止资金流向境外，又如何避免资金全部进入楼市。值得推敲。

特急文件原本
其实不用过分解读。
 
 
背景：
中国房市一线城市和部分二线城市求过于供，二三线部分地区供求平衡，余下二三四线等供过于求。
 
 
分析：
一线城市和部分二线城市求过于供导致楼价极度攀升。在日本经济危机，日本没有类似贷款紧缩政策反而减少央行利率，导致一些人以贷款买房，然后以买的房贷款再买房，导致东京城市圈部分地区房价翻了几十倍，经济过热后出现崩溃。现在，中国就日本的前车之鉴进行这个政策，其实对于普通买房来住的普通人来说应该是没什么大影响的。然而，日本经济危机之所以崩溃并不完全是因为翻了好几十倍，而是后来日本意识到房价过贵有可能导致经济危机后，采取的不当措施使楼价断崖式下降，大批主力资本外逃，最终导致经济崩溃，而中国一边限制楼市一边引进外资使房价稳定在一个可控区间，是非常好的选择。