房产市场上的学位因素价值会怎么变化？

其实择校费并没有消失，它只是从一种形式转化为另一种形式。
 
以北京六城区重点小学对应的学区房与非学区房的价格进行对比，有研究发现：在控制了房屋特征、楼盘特征、行政区划和区位指数等特征的情况下,市重点和区重点学区房分别比非学区房的出售价格高出18.4%和5.4%。
 
换句话说，就近入学的教育方式，实际上是把以前的择校费转嫁到了房地产的手上，将学校的利益，转到了房地产业。
 
但是，投资学区房有两点好处，一是自己孩子可以进入重点学校学习，二是学区房是可以通过转手获得收益的。