深圳在未来十年内的房价会稳定在哪个区间？

相关部门有这么个数据，深圳住房自有率相比北京、上海、广州其他三个一线城市，比例极低，约在百分之三十，所以得出结论：深圳住房刚需旺盛。加之深圳可建设用地日益枯竭，新房供应严重不足，所以从供需两方面来看，似乎深圳楼市将一直火爆下去。然而，供给和需求还各有一个因素也需要考虑。一是深圳是个移民城市，很多年轻人来是为了创业、淘金，即使拥有户籍，在深圳常住下去的愿望并不十分强烈，很多年轻人呆几年，更多愿意回家乡省会或者地级市安家立业，毕竟除了房价之外，深圳其他生活成本也奇高，况且教育医疗等资源还和内地一些二线城市有一定差距。另一个供给层面是，目前的房地产市场分析，几乎忘掉了占深圳房屋总量半壁江山的小产权房，这些小产权房纳入法制轨道的难度极大，考虑到社会风险，又拆不得，而且也确实解决了大量的低收入住房需求。
总体来看，深圳房价实际上更多的是投机泡沫，深圳阶层分化严重两极化，有钱人可能买得起10套100套，但也住不了，买不起的收入水平较低的群体，可能永远也买不起。总之，深圳房地产市场泡沫该挤一挤了。