2016年初上海房产暴涨有什么深层次原因？

从根上说这次房价上涨是民间融资的一次释放。我个人认为是税率的调整跟信贷的放开，给了有融资需求的人一个融资通道。例如你上海有套房子价值500万，找个亲戚朋友以800万价格买走（其实就是倒一下首付及手续，房子还是你的）除去首付能贷640万，房产交易税调整后契税最多1.5%，如果满两年营业税及个税安差额计征，算下来融资成本还是很低的。