时事房地产经济

2016年初上海房产暴涨有什么深层次原因？

跟日本东京在90年代的房地产行业崩盘有什么相似的地方么？作为普通老百姓怎样避免资产缩水？

2 个回答

莫然 - 奥卡姆剃刀

说句不太容易接受的
作为普通老板姓无论买不买房都无法避免资产缩水
只是缩的程度略有不同罢了
其实有需要的话还是买吧投资的话就算了
毕竟住房公积金不买房你也没法另作他用还没有利息

从根上说这次房价上涨是民间融资的一次释放。我个人认为是税率的调整跟信贷的放开，给了有融资需求的人一个融资通道。例如你上海有套房子价值500万，找个亲戚朋友以800万价格买走（其实就是倒一下首付及手续，房子还是你的）除去首付能贷640万，房产交易税调整后契税最多1.5%，如果满两年营业税及个税安差额计征，算下来融资成本还是很低的。

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